今天是: 设为首页加入收藏联系我们
首页 | 时政 | 环球 | 民生 | 热点 | 医卫 | 维权 | 案例 | 曝光 | 关注 | 人物 | 地方 | 法治 | 环保 | 社会 | 史海 | 透视
文化 | 教育 | 公益 | 网评 | 安全 | 娱乐 | 反腐 | 书画 | 科技 | 港澳 | 来信 | 说法 | 财经 | 论坛 | 聚焦 | 旅游 | 健康
各地: 北京|上海|天津|重庆|山西|内蒙|辽宁|江苏|浙江|安徽|福建|江西|山东|河南|湖北|湖南|广东|广西|海南|四川|贵州|云南|西藏|甘肃|青海|宁夏|新疆|河北|黑龙江|陕西|吉林
创新征程是责任、更是不忘初心的坚守
网站公告: ·祝全世界劳动者节日快乐 ·祝全国人民元宵节快乐,阖家团圆。 ·祝全国人民端午节快乐 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。   今日天气:
    您现在的位置:网站首页 > 说法 > 内容  

买房遇纠纷,先过户还是先付款?

发布日期:2018/6/30  查看次数:9317 来源:人民日报  作者:

 
 
    核心提示:买房本是件高兴事,不过如果约定事项不够细致也会引发纠纷。李某和卖家刘某的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确,导致刘某拒绝过户,并要求解除合同。无奈之下李某只好诉至法院。  【案情】2
 

      买房本是件高兴事,不过如果约定事项不够细致也会引发纠纷。李某和卖家刘某的买卖合同对于过户送件和房款支付的先后履行顺序未予明确,导致刘某拒绝过户,并要求解除合同。无奈之下李某只好诉至法院。

  【案情】2016年2月,李某为了置换到离儿子家近一点的小区,就和刘某签订了房屋买卖合同,双方约定房价款160万元,分两笔支付,首付款90万元于签订买卖合同当日支付,余款70万元仅约定于过户送件当日支付。

  合同签订后,李某如期支付了首付款90万元。然而在李某要求刘某配合其办理房屋过户手续时,刘某却以李某未支付余款70万元为由拒绝过户。李某认为刘某应该先配合办理过户送件手续,之后再支付余款。双方无法协商一致,李某遂诉至法院要求刘某继续履行合同,配合办理产权过户手续。

  庭审中,刘某提起反诉,以李某未按约支付余款为由要求解除合同。李某称不是其有意拖延不支付余款,是因为办理过户之前需要刘某配合进行审税,房产中介几次通知刘某,刘某均不予理睬,李某未在过户送件之前支付余款也是出于保护自身利益的目的。刘某则担心李某不具备付款能力,如果先办理过户送件手续,其自身存在交易风险。为证明自身具备付款能力,李某将余款70万元交至法院保管。

  法院审理后判决刘某协助李某办理房屋产权过户手续。

  【说法】法院审理认为,买卖合同仅约定过户送件当日支付余款70万元,但未明确该日送件和付款的先后履行顺序,故李某和刘某均享有同时履行抗辩权,即在刘某未履行过户送件的义务前,李某有拒绝先付款的权利,在李某未履行付款的义务前,刘某也有拒绝过户送件的权利。

  本着保护交易的原则,审理法官认为,鉴于李某已经将余款70万元交至法院保管,法院据此判决刘某应继续履行买卖合同,配合办理房屋产权过户手续,并驳回了刘某的反诉请求。

  审理法官提醒群众,在房屋买卖合同中关于房款支付和过户送件不仅要约定具体的履行时间和期限,还应当对于两者之间的先后履行顺序予以明确,以免在实际交易过程中产生不必要的纠纷。(记者 魏哲哲整理)

 
  热门·推荐    
李锦莲申请4140万国家赔偿:女儿还没成家 连累了她
李锦莲申请4140万国家
原标题:“毒糖杀人案”李锦莲申请4100万赔偿  江西省高院...
· 李锦莲申请4140万国家赔偿:女儿还没成
· 合肥警方打掉10个“套路贷”团伙 涉案金
· 甘肃省委原常委、省政府原副省长虞海燕受贿
· 山东钢铁集团原副总经理蔡漳平:权钱交易披
· 重庆悦来投资集团原党委书记、董事长王福清
· 反腐败向围猎与甘于被围猎者亮剑
  点击·排行    
勇当绿色殡葬改革的急先锋
女子找兼职欲赚钱却遇骗子 扫码7次被骗走
桂林“天价鱼”餐馆被罚50万元 吊销营业
著名慈善艺术家魏来海书画作品欣赏
【书画】著名书法家郭建安书法作品欣赏
简单官司为何打了15年?
【书画】著名书法家杨志雄书法作品欣赏
【书法】著名书法家郭建安作品欣赏
【书画】著名书法家郭建安楷书作品欣赏
简单官司为何打了15年?
  热门·图文    
【书画】著名书法家郭建安书法作
【书画】著名书法家杨志雄书法作
【书法】著名书法家郭建安作品欣
【书画】著名书法家郭建安楷书作
  投票·调查    
你是从哪里知道本网站的?
  • 网友介绍的
  • 百度搜索的
  • Google搜索的
  • 其它搜索过来的
  • 网址输错了进来的
  • 太忙了不记得了
  •  
    关于我们 | 版权声明| 人员查询 | 诚聘英才 | 联系我们
    Copyright©2012 中国互联网违法和不良信息举报中心.中国互联网视听节目服务自律公约
    垂询热线:(北京010-65032425 手机:13146203486电子信箱:mqzxnet@126.com
    主管: 中國大江傳媒集團 香港政府登記證號:52339857-000-05-13-9 民情在線 版權所有,未經授權,不得複製或轉載 No part may be reproduced in any