今天是: 设为首页加入收藏联系我们
首页 | 时政 | 环球 | 民生 | 热点 | 医卫 | 维权 | 案例 | 曝光 | 关注 | 人物 | 地方 | 法治 | 环保 | 社会 | 史海 | 透视
文化 | 教育 | 公益 | 网评 | 安全 | 娱乐 | 反腐 | 书画 | 科技 | 港澳 | 来信 | 说法 | 财经 | 论坛 | 聚焦 | 旅游 | 健康
各地: 北京|上海|天津|重庆|山西|内蒙|辽宁|江苏|浙江|安徽|福建|江西|山东|河南|湖北|湖南|广东|广西|海南|四川|贵州|云南|西藏|甘肃|青海|宁夏|新疆|河北|黑龙江|陕西|吉林
创新征程是责任、更是不忘初心的坚守
网站公告: ·祝全世界劳动者节日快乐 ·祝全国人民元宵节快乐,阖家团圆。 ·祝全国人民端午节快乐 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。 ·欢迎提供有价值的新闻,欢迎投稿。   今日天气:
    您现在的位置:网站首页 > 说法 > 内容  

婚后购房父母出资咋认定? 法官:对夫妻双方的赠与

发布日期:2018/5/4  查看次数:9319 来源:北京晨报  作者:

 
 
    核心提示:婚后购房父母出资如何认定  法官:父母的出资应当认定为对夫妻双方的赠与  刘女士与王先生婚后共同购买了一套房屋,房屋首付款160万元由男方父母支付,后续贷款由男方偿还,房屋则登记在了二人名下。后刘女士
 

    婚后购房父母出资如何认定

  法官:父母的出资应当认定为对夫妻双方的赠与

  刘女士与王先生婚后共同购买了一套房屋,房屋首付款160万元由男方父母支付,后续贷款由男方偿还,房屋则登记在了二人名下。后刘女士起诉要求离婚,分割该房屋。王先生虽同意离婚,但不同意分割房屋。日前,海淀法院审结了此案,法院判决该房屋归王先生所有,由王先生给付刘女士房屋折价款185万元。

  原告刘女士在法庭上表示,该房屋登记在她与王先生名下,且房屋贷款一直由两人共同偿还,王先生父母出资应视为对双方的赠与,故要求依法分割该房屋。而被告王先生不同意该说法,他认为房屋是父母出资专门为他购买的。“我和父母签了一份赠与协议,这份协议写明,他们出的房款只赠与我一人所有,且贷款也是我一人还,我不同意分割房屋。”

  法院经审理后认为,该房屋系双方于婚姻关系存续期间购买,且登记在双方名下,故该房屋属于夫妻共同财产。

  对于首付款160万元,法院认为,王先生虽主张系其父母赠与其个人,且以协议书为据,但该协议书是其父母与王先生单独签署,王先生未提交证据证明该协议约定之事实有第三方知晓,故该证据对第三方不发生效力。另外,该协议书签订于房屋登记之前,事后该房屋登记在王先生和刘女士两人名下,视为变更了上述约定,故法院对王先生主张该首付款为其父母赠与其个人之主张不予采信,该房屋应当作为夫妻共同财产依法分割。

  最后,法院判决该房屋归王先生所有,由王先生给付刘女士房屋折价款185万元。

  ■法官释法

  根据《婚姻法司法解释二》规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。根据该条法律规定可知,条文中的“应当认定”是在父母实际出资时,其具体意思表示不明的情况下,从社会常理出发,推定为赠与。若当事人有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的,则不能适用该条规定,该部分出资应认定为借款,将按照夫妻共同债务或个人债务处理。当然,该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的。

  关于父母出资是赠与一方还是双方,法官表示,一方父母在婚后为子女购置不动产出资的,一般应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。特别是当出现不动产所有权登记在双方子女名下这一事实时,除非当事人能够提供其他证据证明该出资仅为父母对其子女一方的赠与,否则依据产权登记这一事实,一方父母出资的真实意思表示更合理的解释为一方父母对双方子女的赠与而不是父母赠与给一方子女。法官特别提示,这里所称的父母的意思表示应以赠与发生的时间为准。

  本案中,王先生提交的其父母与其签署的赠与协议书,内容虽写明系其父母的出资,且赠与王先生一人,但该协议内容未经刘女士确认并同意,且双方争议之房屋登记在王先生和刘女士名下,故本案综合上述事实认定王先生与其父母单方签署的赠与协议不能对抗第三人刘女士,不能视为“父母明确表示赠与一方”的情形,故王先生父母出资的部分,应认定为王先生和刘女士夫妻共同所有。(记者 黄晓宇)

 
  热门·推荐    
“老虎”“苍蝇”被查处后,还有一个会必须开
“老虎”“苍蝇”被查处后
领导干部落马了,案子查完就尘埃落定了吗?并非如此,除了案发地...
· 长春检察公益诉讼挽损25亿元
· 生态环境部挂牌督办26家重点排污单位
· 5年“零信访”,看看这里的干部做了啥?
· 山西:晋中市政协原副主席秦太明等4人被处
· “老虎”“苍蝇”被查处后,还有一个会必须
· 空调维修陷阱调查:“缺氟”成常用“忽悠”
  点击·排行    
勇当绿色殡葬改革的急先锋
【诗词】地窑第一村
女子找兼职欲赚钱却遇骗子 扫码7次被骗走
桂林“天价鱼”餐馆被罚50万元 吊销营业
著名慈善艺术家魏来海书画作品欣赏
【书画】著名书法家郭建安书法作品欣赏
简单官司为何打了15年?
【书画】著名书法家杨志雄书法作品欣赏
【书法】著名书法家郭建安作品欣赏
【书画】著名书法家郭建安楷书作品欣赏
  热门·图文    
【书画】著名书法家郭建安书法作
【书画】著名书法家杨志雄书法作
【书法】著名书法家郭建安作品欣
【书画】著名书法家郭建安楷书作
  投票·调查    
你是从哪里知道本网站的?
  • 网友介绍的
  • 百度搜索的
  • Google搜索的
  • 其它搜索过来的
  • 网址输错了进来的
  • 太忙了不记得了
  •  
    关于我们 | 版权声明| 人员查询 | 诚聘英才 | 联系我们
    Copyright©2012 中国互联网违法和不良信息举报中心.中国互联网视听节目服务自律公约
    垂询热线:(北京010-65032425 手机:13146203486电子信箱:mqzxnet@126.com
    主管: 中國大江傳媒集團 香港政府登記證號:52339857-000-05-13-9 民情在線 版權所有,未經授權,不得複製或轉載 No part may be reproduced in any